8月8日，首批数据中心REITs正式登陆沪深交易所。截至午间收盘，南方润泽科技数据中心REIT报5.850元，南方万国数据中心REIT报3.9元，上市即涨停。

　　今年以来，公募REITs产品持续上新。据Wind数据统计显示，截至8月8日，年内已成立14只公募REITs，首发募集总规模达278亿元。

　　8月8日，南方润泽科技数据中心REIT、南方万国数据中心REIT正式登陆交易所，上市首日即涨停。南方润泽科技数据中心REIT、南方万国数据中心REIT是全国首批数据中心REITs。

　　截至午间收盘，南方润泽科技数据中心REIT报5.850元，换手率达到25.08%；南方万国数据中心REIT报3.9元，换手率达到24.19%。

　　南方润泽科技数据中心REIT以润泽科技旗下国际信息云聚核港（ICFZ）A-18数据中心项目为底层资产。项目位于全国一体化算力网络京津冀国家枢纽节点的核心地带，投产机柜数量5897个，上架率超99%，IT总功率超42MW，是支撑区域数字经济高质量发展的重要基础设施。

　　南方万国数据中心REIT购入万国数据旗下位于昆山市花桥镇的国金数据云计算数据中心项目。该项目占地近2万平方米，建筑面积超过3.5万平方米，配备4192个机柜。

　　在募资过程中，两单数据中心REITs备受资金追捧，合计募资69亿元。其中，南方润泽科技数据中心REIT公众投资者有效认购倍数达到317.95倍，南方万国数据中心REIT公众投资者有效认购倍数达到455倍。

　　市场人士认为，公募REITs成为新的融资平台，相关公司未来可通过扩募持续引入市场化资金，能够满足高成长性企业持久、旺盛的资金需求。同时，公募REITs发展，有助于相关公司构建“重资产基础设施+轻资产运维服务”业务架构，实现轻重资产协同发展。

　　华南一位公募REITs资深人士表示，两单数据中心REITs此次正式上市，标志着REITs市场正式切入科技创新“算力底座”领域，实现从传统基建向“科技新基建”跃迁，是落实金融“五篇大文章”精神、服务科技创新的重要实践。

　　公募REITs产品“上新”正在提速。截至8月5日，今年以来已成立14只公募REITs，首发募集总规模达278亿元，平均募资约20亿元。

　　公募REITs资产类别实现多元化发展，市场频频推出创新产品。

　　作为全国首单农贸市场公募REITs，易方达华威市场REIT在今年1月登陆深交所。当时，易方达华威市场REIT募集期网下有效认购倍数78.718倍，公众有效认购倍数407.025倍，双双创下消费类公募REITs认购倍数最高纪录。

　　此后，首单供热基础设施REITs——国泰君安济南能源供热REIT上市，首单城市更新类REITs项目——华夏金隅智造工场REIT上市，首单医药仓储设施类REITs项目——汇添富九州通医药REIT上市，首个聚焦汽车制造产业链的基础设施REITs项目——中金亦庄产业园REIT完成询价，进一步填补了公募REITs市场的空白。

　　上述公募REITs资深人士表示，未来，公募REITs将呈现出百花齐放的态势，资产类型将不断丰富。随着公募REITs市场持续发展、政策体系不断优化，预计市场规模还将再上新台阶。

　　战配机构投资人75个，按类型分：

　　产业投资人：江苏苏豪投资、四川九洲创业投资、山东铁路发展基金、浙江李子园贸易、广州市城发投资基金。

　　保险：中国保险投资基金、东吴人寿、中意资管、平安健康险、平安财险、太平洋财险。

　　保险资管：国寿资产-鼎瑞2308/2498、太平洋人寿-共富二号。

　　券商：华泰证券、中信证券、国泰海通、银河证券、中金、广发证券、招商证券、中泰证券。

　　券商资管：中信证券资管-稳利睿盛1号、国联光盈汇瑞1号、中信证券鸿鑫1号、华泰资管长江财险1号、第一创业-利金2号。

　　私募：CPE源峰、上海睿投、弘毅、深圳恩泽、北京平准基金、盐城致远央光投资、海南纵贯、上海亿衍、光荣资产管理、合凡资产、中咨-嘉兴中北德裕、津博、元康瑞景1号。

　　公募：嘉实-宝睿2号/睿哲3号、诺德基金子牛22号、信澳创享1号、建信基金-金惠众添添赢11号、南方基金、信澳中银元启动1号、安联知瑞1号/知瑞2号、华夏基金-君龙人寿6号、深创投红土资管、江西国控资本-中平赣晟。

　　FOF：招商资管-晴选FOF 6号、圆信永丰-金圆瑞盈5号FOF、易方达资产京华睿选1号FOF。

　　资管：中兵财富资产管理、东方AMC、光大金瓯资管、兴业国信资管。

　　信托：安徽国元投资、华能信托、江苏信托2个、西藏信托、陆家嘴信托、云南信托、建信信托、建信（北京）投资基金管理、交银信托、昆仑信托、中诚信托、外贸信托。

　　战配机构投资人53个，限售（24个月）（12个月）的已标注，其余均限售36个月。按类型分：

　　产业投资人：北京首源欣荣投资、北京金控资本（24个月）、云南能投资本（12个月）。

　　保险：中英人寿保险、国寿（24个月）、平安健康险（12个月）、太平洋财险（12个月）、长城人寿（12个月）、中华联合保险（12个月）。

　　保险资管：太平洋人寿-共富二号（12个月）、国寿资产-鼎瑞2511（12个月）。

　　券商：银河证券、中信建投、国泰海通、华福证券、中金、申万宏源、中信证券（36个月；12个月）、东方证券、中金财富证券、广发证券、平安证券、华泰证券（24个月）。

　　券商资管：国联光盈汇瑞1号、华泰复保1号、兴瀚资管（24个月）。

　　私募：CPE源峰、上海睿投私募、弘毅、元康瑞景1号（12个月）。

　　公募：睿投方圆2号基础设施、信澳中银元启动1号、嘉实-宝睿2号/宝睿9号、建信资本锦绣8号、招商-长盈基础设施1号、南方基金（24个月）、安联知瑞1号（24个月）、中航基金-启蛰阳和2号（24个月）、华夏基金-国民养老5号/君龙人寿6号（均12个月）。

　　FOF：圆信永丰-金圆瑞盈3号FOF（24个月）、第一创业基础设施11号FOF（12个月）、招商资管-晴选FOF 1号（12个月）。

　　资管：招商平安资管（12个月）。

　　信托：江苏信托、陆家嘴信托、华能信托、外贸信托2个产品（其中1个12个月）、建信信托（24个月）、中粮信托（24个月）。

　　财富管理：国寿财富管理（24个月）。

　　担保：深圳担保集团（12个月）返回搜狐，查看更多

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