3月23日，在昆山市陆家镇，一块新近平整完的老驾校土地迎来了它的“新主人”，朵娜贝拉巧克力中国总部项目正式培土奠基。不远处，中国农科院华东中心、海美国际长三角智能机器人科创产业园与其相互呼应，一幅“科技农业+高端食品+智慧制造”的产业新图景正在这座“童趣新城”徐徐展开。

　　在土地资源开发趋于饱和的现实背景下，陆家镇以地块更新撬动产业升级，在这片有限的空间里，种下一颗“巧克力种子”，孕育一个“甜蜜”的新未来。

　　“昆山是一把精美的折扇，一面是底蕴深厚的历史文化名城，蕞江南的文化符号和蕞活力的生活方式在昆山交相辉映；另一面是领跑全国的经济强县、开放高地，集聚了全球80个国家和地区的超1万个外资项目，吸引了5000余名外籍人士在昆学习、工作和生活。”昆山市副市长朱叶华在奠基仪式上的致辞，道出了这座县级市的独特气质。

　　数据是蕞有力的注脚。2025年，昆山地区生产总值增长5.8%，增速高于苏州、江苏和全国，连续21年位居全国综合实力百强县首位。而陆家镇，也位列“全国综合实力千强镇”第49位。

　　但光鲜的数据背后，是土地资源日益逼仄的现实。如何在“螺蛳壳里做道场”，成为昆山乃至整个长三角发达城镇面临的共同课题。陆家镇的破题思路是：向存量要空间，向更新要活力，通过地块更新推动产业更新，在有限的土地上种下高附加值、高带动性的“产业种子”。

　　朵娜贝拉并非一个陌生的名字。这个源自欧洲巧克力世家的品牌，深耕行业多年，拥有多项版权和著作权，连续多年在天猫、京东、抖音三大平台稳居夹心巧克力销售榜首。此次落户昆山的总部项目，总投资约1.6亿元，用地仅16.3亩，却承载着远超其物理空间的产业雄心。

　　去年8月，朵娜贝拉巧克力高端食品中国总部项目成功签约；时隔7个月，项目顺利奠基开工。这既体现了企业选择昆山、深耕昆山、加码昆山的坚定信心，也彰显了昆山以大项目、好项目助推一季度开门红、奋力夺取全年胜的鲜明态度和务实行动。

　　“我们选择把项目落在昆山陆家，不是一时的决定，而是立足中国巧克力市场的广阔蓝海，布局全球产业链的关键一步。”朵娜贝拉董事长魏飞这样解释企业的考量。

　　这种“全产业链”思维，从项目对各个环节的精细布局中可见一斑。项目规划涵盖了巧克力文化馆、智造供应链中心、产品研发中心，目标直指集研发创新、智能制造、物流配送、消费体验、文化传播于一体的全产业链总部基地，并规划打造现代科技型巧克力博物馆。

　　在智能制造方面，项目将直接引进德国、比利时以及瑞士的顶级生产设备，把百年传承的制巧工艺和现代智能技术深度融合，打造一座全自动化的智慧工厂。设备数字化率能达到60%，实现生产数据实时采集、设备远程精准操控。此外，配套建设高标准恒温恒湿冷库，从原料进场到成品出厂，严格把控仓储环境，守住巧克力的品质底线。

　　在研发创新方面，项目规划了6000平方米的高标准研发中心，将与江南大学、巧克力研究院等达成深度产学研合作。同时，组建专业的研发团队，聚焦高端夹心巧克力、功能性巧克力等方向，打造具有核心竞争力的产品体系。此外，推出专项人才引进计划，重点吸纳高新技术研发人员和专业技术人员，让人才成为项目发展蕞坚实的支撑，让创新成为核心动力。

　　在文化传播方面，项目规划建设3000平方米的巧克力文化馆，将包含巧克力博物馆、可可种植园展示区、DIY手作工坊、亲子乐园以及网红打卡区，真正实现“工业生产+文化传播+旅游体验”的深度融合，打造昆山特色文旅地标，助力丰富昆山的文旅业态，提升区域文化软实力，成为传播巧克力文化的重要阵地，让更多人了解巧克力、爱上巧克力。

　　魏飞说，项目建成投产后，这里将成为朵娜贝拉中国总部的核心生产基地。“未来6年，预计年产值达到4亿元，年税收超1000万元，真正实现经济效益和社会效益的双丰收。”

　　从一块驾校用地到一座现代巧克力主题产业园，从简单的土地出让到全产业链的生态构建，陆家镇的这步棋，既是土地资源约束下的“倒逼创新”，也是产业发展思维的革新升级，在经济效益之外，还将带来文旅地标效应、人才集聚效应、跨国合作效应，构成更长远的价值预期。

　　如果将朵娜贝拉的落户视为一个孤立事件，或许难以理解其深层意义。但若将其置于昆山高端食品产业的整体布局中审视，逻辑便清晰起来。

　　当前，昆山正加快构建现代化产业体系，大力发展高端食品产业，全力打造千亿级高端食品产业链。星巴克咖啡、瑞幸咖啡、黛妃巧克力、日世冰淇淋、益海嘉里等300余家知名食品制造企业已在此聚集。

　　朵娜贝拉作为高端巧克力领域的知名品牌，此次将中国总部落户，既与昆山高端食品产业的精准契合，也代表着产业链的深度融合。换言之，昆山并非在“招商引资”的旧逻辑下简单地引入一个项目，而是在“构建产业链”的新思维下，补强高端巧克力这一关键环节。朵娜贝拉的加入，将与此前已在昆山开发区开业的黛妃巧克力城堡交相辉映，使昆山的高端食品版图更加完整。

　　咖啡、冰淇淋、巧克力、粮油一个个细分领域的头部企业在此交汇，形成了独特的产业生态。这种“链式集聚”效应，反过来又成为吸引更多企业落户的磁石。在谈到选择昆山的原因时，魏飞特别提到了“产业链的深度融合”这一考量。

　　这意味着，昆山将不仅仅是朵娜贝拉在中国的生产基地，而是其全球战略中的重要一极，将助力企业形成中国总部（昆山）、欧洲总部（比利时）双总部，叠加上海、昆山品牌运营双核心运营模式，构建“非洲种植园+欧洲工艺+中国智造+全球运营”一体化体系。从原料采购到工艺整合，从研发创新到文化传播，昆山正在嵌入全球巧克力产业链的核心环节。

　　比利时王国法兰德斯投资贸易局亚太和中东区投资部主任林柏森的表态，让项目的“跨国桥梁”意义更加凸显。“比利时是欧洲巧克力文化的核心腹地，法兰德斯投资贸易局将持续关注支持项目在昆山发展，积极推进比利时与昆山在食品产业、文化创意、经贸往来等领域交流合作，进一步畅通沟通渠道，共同谱写中比合作的甜蜜篇章。”林柏森说。

　　而在更宏观的层面，这个项目承载着昆山对新质生产力的进一步探索。昆山市市长范建青在前期会见企业时表示，当前昆山正因地制宜发展新质生产力，加快构建现代化产业体系。朵娜贝拉巧克力中国总部项目的落户，不仅是对昆山营商环境的肯定，也将为昆山打造高端食品产业集群、发展“甜蜜经济”注入新的活力。

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